




- Surface64.12 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1930
MAGNIFIQUE DUPLEX - FRONT DE MER
735 000 €
Les points forts
- SUPERBE VUE MER
- DUPLEX DE CHARME
- SALON DE PLUS DE 35m2
- CHEMINEE FEU DE BOIS
Descriptif du bien
FACE MER – DUPLEX DE CHARME DANS UNE VILLA ANNÉE 30 – LE TOUQUET PARIS-PLAGE
Une adresse rare au Touquet…
Celles qui ont une âme, une histoire, et ce supplément de charme devenu presque introuvable sur le front de mer.
Au dernier étage d’une authentique villa des années 30, ce duplex face à la mer offre une atmosphère chaleureuse et élégante, à mille lieues des appartements standardisés du front de mer.
Dès l’entrée de l'appartement, l’escalier mène à une superbe pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière, avec cheminée feu de bois – un véritable privilège en front de mer –, large baie vitrée dont sur un balcon offrant une vue magnifique sur la plage et la mer.
L’appartement, d'une superficie de 64,12m2 Loi Carrez et 80m2 de surface au sol, se compose également d’un coin cuisine donnant sur la mer, d’une salle d’eau en très bon état, de WC séparés, d’espaces de rangement et d’une chambre indépendante avec placard.
À l’étage du duplex, un second espace de couchage mansardé, plein de charme, dispose de son propre cabinet de toilette avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis dans une ambiance “maison de vacances”.
Ce bien séduira les amoureux du Touquet authentique, à la recherche d’un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé de caractère.
Un appartement rare, à visiter sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface64.12 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Touquet-Paris-Plage 62520 - VUE MER (MEME LATERALE)
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière1 310 € /an
- Taxe d'habitation1 259 € /an
- Référence4019


Détail des pièces
- Entrée1,24 m²
- Séjour36,98 m²
- Cuisine4,06 m²
- Espace rangement 3,08 m²
- WC1,05 m²
- Chambre11,12 m²
- Salle d'eau3,05 m²
- 13,93m2 au sol Espace couchage mansardé2,5 m²
- 4,02m2 au sol Cabinet de toilette mansardé0,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Paré
66-68 RUE DE PARIS - BP 201
62520 Le Touquet-Paris-Plage
