




- Surface205 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain16 a
- Construction1979
VASTE VILLA FAMILIALE DE FORÊT
1 396 500 €
Les points forts
- Salon 50m2 avec cheminé
- Cuisine dînatoire de 43m3
- 4 chambres spacieuses
- 1 SBD - 1SDE
- Ss-sol complet de 100m2
- Terrasse et jardin Sud
Descriptif du bien
Située en zone de forêt calme et résidentielle, villa individuelle de 205 m2 habitables érigée sur un sous-sol complet de 100m2.
Véritable villa familiale régulièrement entretenue, elle se compose au RDC d'une entrée avec sanitaires et vestiaire, d'un salon avec cheminée feu de bois et ouvertures sur la nature, d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec point d'eau, une chaufferie avec chaudière gaz de ville Wiessmann, une buanderie et plusieurs caves.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, orientés Sud et sans vis-à-vis.
L'ensemble se présente en bon état d'entretien et offre une confortable capacité de réception. Des travaux conséquents ont été réalisés ces dernières années: cuisine repensée et modernisée, pose d'une chaudière gaz de ville (aucune anomalie signalée), isolation des combles effectuée, rénovation de la toiture en façade Sud, pose d'une pompe de relevage en sortie de garage pour éviter tout désagrément.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface205 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain16 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Touquet-Paris-Plage 62520 - FORET
- Taxe foncière4 173 € /an
- Référence4003


Détail des pièces
- Entrée7,28 m²
- Salon 50,30 m²
- Cuisine dînatoire43,28 m²
- Chambre 122,80 m²
- Chambre 215,22 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 4 enfants10,67 m²
- Salle de bains10,95 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- garage, caves, chaufferie, buanderie100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Paré
66-68 RUE DE PARIS - BP 201
62520 Le Touquet-Paris-Plage
