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- Surface57.24 m²
- Pièces3
- Terrain54 ca
AUTHENTIQUE TOUQUETTOISE 2 CHAMBRES
577 500 €
Les points forts
- EMPLACEMENT D'EXCEPTION
- TERRASSE SUD SANS VIS-À-VIS
- TOITURE ET VÉLUX NEUFS
- SECTEUR "TOUT À PIED"
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ AGENCE PARÉ - AUTHENTIQUE TOUQUETTOISE AVEC TERRASSE PLEIN SUD
Découvrez le charme intemporel de cette petite maison touquettoise idéalement située au cœur de la station et profitez d'un mode de vie « tout à pied » grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces du centre-ville.
Le véritable atout de ce bien en hyper-centre ? Sa belle terrasse orientée plein sud, bénéficiant de très peu de vis-à-vis, une opportunité rare sur le marché actuel.
D'importants travaux ont déjà été réalisés (toiture entièrement neuve, fenêtres de toit Velux remplacées, façade repeinte en 2024 et électricité remise aux normes). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec une mise en peinture générale et quelques finitions complémentaires pour en faire votre parfait cocon.
Ce bien rare à la vente se compose de :
Découvrez le charme intemporel de cette petite maison touquettoise idéalement située au cœur de la station et profitez d'un mode de vie « tout à pied » grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les commerces du centre-ville.
Le véritable atout de ce bien en hyper-centre ? Sa belle terrasse orientée plein sud, bénéficiant de très peu de vis-à-vis, une opportunité rare sur le marché actuel.
D'importants travaux ont déjà été réalisés (toiture entièrement neuve, fenêtres de toit Velux remplacées, façade repeinte en 2024 et électricité remise aux normes). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec une mise en peinture générale et quelques finitions complémentaires pour en faire votre parfait cocon.
Ce bien rare à la vente se compose de :
- Un bel espace convivial au rez-de-chaussée regroupant le salon, l'espace dînatoire et la cuisine ouverte équipée,
- Espace nuit à l'étage : deux chambres confortables sous le charme de l'architecture locale.
- Commodités : une salle d’eau récente et WC indépendants.
- Emplacement premium (mer et commerces à pied).
- Rare en centre-ville : terrasse privative exposée Sud et sans vis-à-vis gênant.
- Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface57.24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain54 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Touquet-Paris-Plage 62520 - CENTRE VILLE
- Taxe foncière979 € /an
- Taxe d'habitation933 € /an
- Référence4032
Détail des pièces
- Entrée/séjour/cuisine23,76 m²
- Salle d'eau (5,87m2 au sol)4,67 m²
- WC1,12 m²
- Placard3,37 m²
- Palier (1,39m2 au sol)1,08 m²
- Chambre 1 (12,01m2 au sol)10,99 m²
- Chambre 2 (9,02m2 au sol)8,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Paré
66-68 RUE DE PARIS - BP 201
62520 Le Touquet-Paris-Plage